Grundrisse und Online-Mietflächenberechnung (gif MF-G, DIN 277, BGF) für Gewerbeimmobilien

Obwohl die potentiellen Gewerbemieter eine stark umkämpfte Klientel der Gebäudeeigentümer und Makler sind, wartet ein Mietinteressent heute durchschnittlich 9 Tage auf einen ordentlich bemaßten Grundriss des avisierten Objekts. Von einer nachvollziehbaren Flächenberechnung ganz zu schweigen. Das liegt meistens daran, daß dem Vertriebsmitarbeiter diese Unterlagen nicht zur Verfügung stehen, entweder weil das Besorgen zu umständlich ist und zu lange dauert oder schlichtweg diese Daten gar nicht vorliegen.

Wir versetzten Sie in die Lage, daß Sie die Grundrisse Ihrer Objekte bei Bedarf in wenigen Sekunden zur Verfügung haben. Immer aktuell und von jedem PC im Internet als PDF-Datei abrufbar incl. Flächenliste.

Anschauliche Pläne

Vermietungsgrundrisse und Flächenlisten in übersichtlicher Darstellung. Farbliche Gestaltung im Standard-Layout oder nach Absprache.

Mietflächenermittlung

Wir erstellen Mietflächenberechnungen nach gängigen Normen, also gif MF-G, DIN 277 oder „BGF“.  Die Gemeinflächen werden umgelegt und anhand definierter Regeln auf die Mieter verteilt.

Zugriff weltweit

Online-Zugriff auf die Pläne und Listen an jedem Arbeitsplatz und von jedem Internet PC.

Visualisieren

Alle Pläne können, neben gewünschten CAD- und Bitmap-Formaten, mit dem ADOBE ACROBAT Reader im PDF-Format angezeigt werden. Eine spezielle CAD-Software ist daher nicht erforderlich.

Mailen

Sie können Ihren Kunden die Grundrisse auf Knopfdruck per email zusenden.

Drucken und Plotten

Die Pläne lassen sich in jedem Format ausdrucken, auch ausschnittweise z.B. für den Ausdruck bestimmter Mietbereiche.

Online-Vermietungs-Varianten

Sie können die Pläne selbst online ändern, z.B. um Mietbereiche neu festzulegen. Die Flächen werden automatisch neu berechnet. Auch können Sie die Gemeinflächenverteilungen neu zuordnen.

Ablauf

1. Erstellen der Grundrisse
Sie stellen uns die bei Ihnen vorhandenen Bestandsgrundrisse als CAD-Dateien oder Papierpläne zur Verfügung. Soweit diese aktuell sind und alle Daten enthalten, können sie direkt in das Zielformat umgearbeitet werden. Ansonsten führen wir ein Aufmaß im Gebäude durch. Die Raumnutzungen nach gif MF-G und die Mieter werden dabei mit erfasst.

2. Flächenberechnung
Aus den Grundrissen erzeugen wir die Flächenlisten nach gif MF-G, DIN 277 oder „BGF“. Die Darstellung erfolgt in der tiefsten Gliederungsstufe raumweise, dann jeweils geschoß- und gebäudeweise zusammengefasst. Die Allgemeinflächen werden nach den Regeln der von Ihnen gewünschten Norm nachvollziehbar auf die Mieter umgelegt.

3. Online stellen
Nach der Bearbeitung stellen wir die Daten auf dem Server www.1000hands.net bereit; dort stehen sie nach Eingabe Ihres Passwortes zu Ihrer Verfügung.

4. Varianten und Änderungen
Sie können im Internet selbst online Änderungen in den Plänen vornehmen, indem Sie z.B. den Räumen andere Mieter zuordnen, die Raumnutzung verändern oder die Verteilung der Gemeinflächen anders definieren. Die eingestellten Änderungen werden auf Knopfdruck in neue CAD-Grundrisse übertragen und es erfolgt eine neue Flächenberechnung.