Flächen-Quickcheck und Gutachten
Wir haben ein Prüfverfahren entwickelt, mit dem die Bruttogrundflächen
großer Immobilienbestände schnell und kostengünstig ermittelt werden
können.
Dabei wird die BGF nach DIN 277 ermittelt. Der Außenumring eines
Gebäudes wird anhand tachymetrischer Messungen mit Lasergeräten sehr
exakt bestimmt. Davon abgezogen werden Innenhöfe und sonstige
Lufträume. Anhand von Gebäudetypen abhängigen Kennzahlen kann von der
ermittelten BGF auf die Nutzfläche und die Mietfläche geschlossen
werden. Bei Bedarf kann ein repräsentatives Objekt zur Ermittlung der
Kennzahlen detailliert vermessen werden.
Dieses Verfahren ist geeignet, wenn auf eine detaillierte Flächenerfassung nach gif MF-G oder DIN 277 verzichtet werden kann.
Gutachten
Für die Käuferseite können wir bei
Immobilientransaktionen gutachterlich die Flächenangaben im Datenraum
analysieren und eine Wertschätzung über die Datengüte abgeben. Hierzu
bedarf es einer individuellen Abstimmung über den Prüfungsumfang.
